- 정문 앞 디에스티지
- 945세대
- 정문 앞 디에스티지
- 17·18단지 포함 배후
- 5,600가구
- 17·18단지 포함 배후
- 지상 근린생활시설
- 4층 36실
- 지상 근린생활시설
- 디에스티지 단지 내 상가
- 0곳
- 디에스티지 단지 내 상가
Only 1
경쟁 없는
단 하나의 상가
한양수자인 디에스티지 945세대에는 단지 내 상가가 없습니다. 정문 앞 이 건물이 사실상 단지 상가 역할을 합니다. 주민이 매일 쓰는 가게와 아이가 다니는 학원, 들르는 병원이 여기서 해결됩니다.
출구 없는 항아리 상권
단지와 주택가 사이에 근린상가가 이 건물뿐입니다. 장보기·학원·병원 동선이 밖으로 새지 않습니다.
교육 앵커가 이미 운영 중
YBM잉글루·코딩앤플레이·태권도장이 문을 열었습니다. 학부모 대기 수요를 함께 나눕니다.
매일 들르는 1층
GS마트와 CU편의점이 1층을 채워 하루 종일 사람이 드나듭니다.
1층·4층 높은 층고
매장과 운동·예술 시설에 필요한 천장 높이를 확보했습니다.
여유 있는 지하주차장
학원 픽업과 병원 방문 차량을 건물 안에서 받습니다.
Best Location
모든 생활 동선이 모이는 자리
반경 200m 안에 약 3,000가구, 서해로 건너 17·18단지까지 약 5,600가구. 학교와 단지 사이, 아이들이 매일 지나는 길목에 있습니다.
세대수는 분양사·공공 자료 기준(2026년 10월 확인).
MD Plan
한 건물에서 끝나는 하루
1층에서 장을 보고, 2층 병원에 들렀다가, 3층 학원과 4층 운동까지. 층마다 성격을 정해 서로 손님을 보내는 구성입니다.
101~114호 · 14실
1층 생활편의
단지에서 나오면 바로 닿는 층. 매일 들르는 가게가 모입니다.
- 운영·입점
- GS마트CU편의점공인중개사무소
- 어울리는 업종
- 약국무인 빨래방반찬가게베이커리
Opportunity
향남2지구에
아직 없는 업종
약 16,000세대가 사는 향남2지구에 과학학원은 한 곳도 없고, 소아청소년과·이비인후과는 두 곳뿐입니다. 먼저 자리 잡는 쪽이 동네 대표가 됩니다.
카카오맵 향남2지구 주소 기준 업소 수, 2026년 10월 조사. 향남읍 인구 약 8.5만 명 · 0~14세 약 1.1만 명 (2026년 9월 주민등록).
- 과학학원0곳
- 소아청소년과2곳
- 이비인후과2곳
- 스터디카페2곳
- 발레1곳
Contact
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